房屋买卖合同未过户会不会有效,有什么规定

更新时间:2024-01-03 08:04:05
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    房屋买卖未过户的合同,只要符合法定生效条件,就是有效的。具体来说,这样的合同需要具备以下条件:

    1. 行为人具有相应的民事行为能力;
    2. 意思表示真实;
    3. 不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

    根据《民法典》第一百四十三条和第二百一十五条的规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,自合同成立时生效,即使未办理物权登记,也不影响合同的效力。这意味着,只要合同符合上述条件,即使房屋尚未过户,合同仍然是有效的。
    2024-01-03 08:02:04
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    1. 房屋买卖未过户的合同有效。
    2. 民法典规定,房屋买卖未过户的,不影响房屋买卖合同的效力。因为订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力

    总结:即使房屋买卖未过户,相关的买卖合同仍然是有效的。合同一旦成立并符合法律要求,就会生效,即使物权登记尚未完成,也不会影响合同的法律效力。
    2024-01-03 08:02:31
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    1. 房屋买卖合同未过户有效,但房屋仅发生债权的效力,不发生物权变动的效力。房产证未过户导致存在产权障碍属于物权变动问题,不影响房屋买卖合同的法律效力。
    2. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    3. 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
    2024-01-03 08:04:05
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