农村宅基地能够在本村买卖吗

更新时间：2024-01-03 09:46:04

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农村宅基地能够在本村买卖吗

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宅基地房可以在本村内买卖，但买卖行为需报经村委批准同意。出卖人和买受人需是同一村的村民，买受人需要符合宅基地使用标准，所出售的房屋需要符合当地标准。

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

2024-01-03 09:44:00

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1. 可以在本村范围内买卖农村宅基地上的房屋。
2. 出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地的申请标准，所买卖的房屋必须建造合法、符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。
3. 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。
4. 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

2024-01-03 09:44:16

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农村房产能在本村内买卖。买卖宅基地上的房屋需要满足以下条件：出卖人和买受人必须是同一村的村民，且买受人必须符合宅基地申请使用的标准。此外，买卖行为需要报经集体经济组织批准同意。

农村的土地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会进行经营和管理。如果土地已经分别属于村内两个以上的农村集体经济组织，则由各该农村集体经济组织或者村民小组进行经营和管理。如果土地已经属于乡农民集体所有，则由乡农村集体经济组织进行经营和管理。

根据法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。对于人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府可以在充分尊重农村村民意愿的基础上，采取措施保障农村村民实现户有所居，并按照省、自治区、直辖市规定的标准执行。

2024-01-03 09:46:04

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