购买二手房签合同要注意的问题有哪些

更新时间：2024-01-03 10:14:04

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签订二手房合同要注意以下问题：

1. 出卖方应当具有相应的民事行为能力，并依法取得房屋的处分权。
2. 合同应当采用书面形式。
3. 买卖房屋的质量要求应符合合同约定。

此外，在签订二手房合同时，还应当注意合同内容是否包含了标的物的名称、数量、质量、价款等关键条款，并明确履行期限、履行地点和方式等细节。同时，要确保合同的文字清晰明确，且合同效力得到保障。如果因出卖人未取得处分权导致标的物所有权无法转移，买受人可以解除合同并要求出卖人承担违约责任。如果法律、行政法规对标的物的转让有禁止或限制规定，应依照其规定执行。

2024-01-03 10:12:05

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购买二手房签合同需要注意的问题有：
1、关于双方当事人的信息是否属实；
2、关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；
3、关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；
4、关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。

此外，在签订合同时，还需注意以下要点：

1. 当事人的姓名或者名称和住所；
2. 标的；
3. 数量；
4. 质量；
5. 价款或者报酬；
6. 履行期限、地点和方式；
7. 违约责任；
8. 解决争议的方法。

2024-01-03 10:12:20

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签订二手房合同要注意的问题包括：

1. 买卖房屋的质量要求应当符合合同约定；
2. 签订二手房合同应当采用书面形式；
3. 出卖方应当具有相应的民事行为能力，依法取得房屋的处分权。

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