房子被拆如何办

更新时间：2024-01-03 10:46:04

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房子被拆如何办

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权利人可以通过协商、调解、诉讼等方式确权。当物权的归属、内容发生争议时，利害关系人可请求确认权利；若物权受到侵害，当事人可通过和解、调解、仲裁、诉讼等方式解决。

因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

2024-01-03 10:43:48

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房屋被拆迁会有补偿，具体补偿形式和金额、安置用房面积和地点、搬迁过渡方式和期限需双方协商。若协商不成，则由批准拆迁的房屋拆迁主管部门或同级人民政府裁决。任何单位或个人在拆迁前需持批准文件、计划和方案，向县级以上人民政府房屋拆迁主管部门申请，获发许可证后方可进行。拆迁涉及土地使用权变更的，需依法取得土地使用权。

房屋征收需基于公共利益，对被征收人给予公平补偿。补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。房屋价值由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定，对评估结果有异议的可申请复核或鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中将公开征求意见。

2024-01-03 10:44:11

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法律分析：

1. 房屋被拆迁时，拆迁补偿的形式、金额、安置用房面积和地点、搬迁过渡方式和期限等，应由拆迁人与被拆迁人协商确定。若协商不成，则由批准拆迁的房屋拆迁主管部门或同级人民政府进行裁决。
2. 任何单位或个人进行房屋拆迁前，必须持有国家规定的批准文件、拆迁计划和方案，并向县级以上人民政府房屋拆迁主管部门提出申请，获得房屋拆迁许可证后方可进行拆迁。
3. 房屋拆迁涉及土地使用权变更的，必须依法取得土地使用权。

此外，对于征收国有土地上单位、个人的房屋，应给予被征收人公平补偿，且补偿金额不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定，对评估结果有异议的，可申请复核或鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中应向社会公开征求意见。

2024-01-03 10:46:04

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