历史是什么意思，个人房产的所有权状态？

更新时间：2024-01-03 10:58:05

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历史是什么意思，个人房产的所有权状态？

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房屋产权主要指房屋各项权益的总和，即房主对该房屋的财产占有、使用及处分的权利。这包括“房屋所有权”和“土地使用权”。土地使用权出让的最高年限根据不同用途确定，具体如下：

1. 居住用地七十年；
2. 工业用地五十年；
3. 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
4. 商业、旅游、娱乐用地四十年；
5. 综合或者其他用地五十年。

2024-01-03 10:29:35

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1. 不动产的权属状态是现势，指的是一种房屋状态。现势指查询时点对应的房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、所有权起止时间。这些信息的集合，代表着房屋目前的权利来源、房屋是否抵押、是否被查封的情况。

2. 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

2024-01-03 10:57:57

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一、房产权是指什么

1. 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有权利，也就是房屋各项权益总和。这包括房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地的使用权。房屋产权可以通过购买、建设、受赠、抵押、继承等方式取得。

二、怎么办理房产初始登记

1. 申请单位人到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书，并提供规定的资料进行登记。
2. 区房管局对申报资料进行初审，并到现场进行勘测丈量、绘制平面图。
3. 符合登记要求的，将全部资料一式二份（原件一份，复印件一份）及图纸一式三份（有共有权人的按共有人数增加）报市房屋产权登记中心审批，并填制房屋权属证书。随后，委托区房管局将权属证书发给申请单位人。

2024-01-03 10:58:05

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