商业贷款转公积金贷款需要的条件?

更新时间：2024-01-03 14:12:06

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商业贷款转公积金贷款需要的条件?

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法律分析：能办理商业贷款转公积金贷款的条件就是：
1、商业贷款不能是组合贷；
2、商业贷款的额度不能超过公积金贷款的额度；
3、申请人在公积金缴纳地工作并且公积金正常缴纳6个月及以上；
4、申请人没有债务也没有逾期还款的记录；
5、提供公积金管理中心认可的贷款担保。

2024-01-03 14:09:58

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法律分析：

商贷转公积金贷款需要符合下列条件才可以：

1. 原商业性贷款转公积金贷款时本金余额必须小于申请人公积金可贷额度；
2. 能提供本中心认可的担保；
3. 连续足额缴存公积金6个月以上；
4. 申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款；
5. 原商业贷款正常还款1年以上，还款记录良好。

2024-01-03 14:10:21

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商业贷款是可以转公积金贷款的，但要满足以下条件：

1. 借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态。
2. 申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上。
3. 申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。
4. 申请人同意提供认可的贷款保证方式。
5. 申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。
6. 商业贷款转公积金贷款涉及的法律依据：《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续。
7. 商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录。
8. 组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。
9. 商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。

商贷转公积金贷款应该注意：

1. 商贷和公积金贷款额度不同。商业贷款的额度通常比公积金贷款额度高，但公积金贷款的额度有限制且审核标准更严格。
2. 商贷和公积金贷款担保方式不同。商业贷款需采取抵押+开发商阶段性连带责任保证的担保方式，而公积金贷款则一般采取连带责任保证的担保方式。
3. 商贷和公积金贷款利率不同。公积金贷款利率低于商业贷款，且还款方式更灵活，首付比例相对较低。

虽然大部分城市允许商转公业务办理，但并非所有情况都适合办理商转公。在准备办理前，建议咨询本地相关部门，了解自身情况是否符合办理条件。

2024-01-03 14:12:06

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