租房合同，合同纠纷?

更新时间：2024-01-03 14:58:04

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租房合同，合同纠纷

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租房合同的常见纠纷包括：

1. 租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷。
2. 租金支付纠纷。
3. 房屋损坏赔偿纠纷。
4. 人身或财物损害赔偿纠纷。
5. 侵犯房屋共有人合法权益赔偿纠纷。
6. 转租纠纷。
7. 变更房屋用途纠纷。
8. 房屋租赁期间出售的优先权纠纷等。

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容通常包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同，但续订后的租赁期限不得超过二十年。如果当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续，这不影响合同的效力。对于租赁期限超过六个月的合同，应当采用书面形式。如果未采用书面形式且无法确定租赁期限，则视为不定期租赁。

2024-01-03 14:55:45

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租房合同的法律规定：租房合同的内容应包括当事人的姓名或名称及地址；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。

1. 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2. 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
3. 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但续订之日起不得超过二十年。
4. 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
5. 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

2024-01-03 14:56:12

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1. 租赁房屋合同纠纷应按平等互利的原则私下进行和解，和解不成可请第三方加以协商解决。
2. 协商不成时，根据房屋租赁合同规定或者当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁。
3. 如仍未解决，可向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。
4. 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
5. 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-01-03 14:58:04

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