房租到期，房东以房子有白蚁腐蚀问题要维修处理，不退押金，还要我们恢复房子怎么处理流程呢

更新时间：2024-01-03 16:20:25

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房东不退押金，可以先尝试双方协调解决问题；如果无法协调，可以通过第三方调解机构进行协调帮助，例如请监管部门房管局居中协调，或者选择去相应的部门投诉；如果仍无法解决，可以通过法律途径对房东进行起诉。

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1. 房东在租期结束不退押金的，租客可以向当地居委会或者派出所请求帮助调解协商；协商不能达成一致的，可以搜集证据到法院起诉请求返还其押金，并有权主张其支付违约金维护自己的合法权益。
2. 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
3. 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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1. 租期结束，房东不退押金时，租客可以向当地居委会或者派出所请求帮助进行调解协商。
2. 如果协商不能达成一致，租客可以搜集证据到法院起诉，请求返还押金，并有权主张支付违约金以维护自己的合法权益。
3. 为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人。若债务人不履行到期债务或发生约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。这里的债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
4. 若当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务，对方可在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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