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婚前父母付首付,婚后父母还贷款,如若我出意外,房子能归我父母吗?
更新时间:2019-06-26 19:03:32
问题描述:
婚前父母付首付,婚后父母还
贷款
,如若我出意外,房子能归我父母吗?
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1、一方在
结婚
前自己出资购买的房子。根据
婚姻法
的规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前,一方已经购买,付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产,属于个人财产,并不是
夫妻共同财产
。
2、一方在结婚前签订买房
合同
,以个人财产支付首付的房子,如果其婚后用夫妻共同财产还贷,而房子登记在首付人名下的,可以先协议处理,在协议不成的情况下,法院一般认定该房子属于产权登记的一方,双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。
2019-06-26 18:50:26
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如果夫妻一方能够证明该债务确为欠债人
个人债务
,那么未欠债的婚姻关系当事人可以对抗
债权人
的请求。属于个人债务的情形主要有两种,一种是债权人与
债务人
明确约定该项债务属于个人债务;另一种是属于婚姻法第十九条第三项规定的情况。
婚姻法第十九条第三项规定,“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿”。若认定为
夫妻债务
后,借钱一方无法证明这笔钱曾用于夫妻共同生活,还钱一方可以另外起诉要求借钱一方还钱.
2019-06-26 18:53:37
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他名下的房屋是婚前购买,属于他的个人财产,如果
离婚
,归他所有。你在北海的房屋也是婚前购买,属于你的个人财产,如果离婚,归你所有,但是因为婚后有还贷,还贷部分属于以夫妻共同财产还贷,离婚时你须补偿他部分款项。
婚房的所有权人是他,应该他直接就可以办理抵押贷款,
婚姻
关系存续期间的债务原则上是
夫妻共同债务
,因为你们对于财产未做任何约定,所以对于债权人而言你们承担
连带责任
,所以他以你们两个名义贷款与他一个人贷款,没有太大区别。
如果离婚诉讼中你能证明男方借款并非用于夫妻共同生活,那可以主张由他承担债务,在财产分割时进行相关的处理。
2019-06-26 18:57:08
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1、房子是婚前买的,房产证是男方的名字,那离婚时,这房子的产权是男方的,从产权份额上来说,女方没有权利分割。
2、但根据婚姻法解释三的规定,如果婚后共同归还了贷款或者借款,女方有权对共同还款部分和相应的房产的增值部分获得补偿,补偿的具体金额要根据实际情况详细计算。
3、男方有外遇,女方得提出铁的
证据
,法庭才支持女方获得补偿,否则只是空谈;仅仅是合影,还算不得法律上获得补偿的证据。
4、我擅长婚姻案件,可以打我手机咨询。
2019-06-26 19:03:32
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