首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
您好我是房东合同签的是她可以合租,但是不能转租可是她现在不承认是转租
更新时间:2019-06-26 19:15:17
问题描述:
您好我是房东
合同
签的是她可以合租,但是不能转租可是她现在不承认是转租
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
715458
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋转租
合同无效的有:
(一)违章建筑的转租。法律规定出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与
承租人
订立的
租赁合同
无效,此时转租合同由于基础法律关系的丧失而失去了有效存在的依据。
但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。
(二)超过建筑物使用期的转租合同。租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。建筑物的使用期与
建设用地使用权
期限相关,一般是70年,超过部分由于建设用地使用权要收回或者继续缴纳使用费,房屋转租合同无效。
(三)承租人拖欠租金的。交付租金是承租人应当履行的法定义务,承租人拖欠租金的,出租人有权解除租赁合同,房屋转租合同也会因此而无效。
2019-06-26 19:12:28
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1649682
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
满足以下情形的承租人才可以把房屋转租:
(1)租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。
(2)租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为
不定期租赁
。
(3)承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
(4)出租人出售租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买的权利。
(5)
房屋租赁
,出租人和承租人必须办理
租赁登记
备案手续,办理备案需要提交的资料:
①房地产权证书或者其他合法权属证明;
②出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;
③
房屋租赁合同
。
2019-06-26 19:15:17
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租房合同如果有不允许转租还可以转租吗
4719
我是和转租人签的合同转租人的房东不让她转租怎么办可以给你发个合同吗?转租人的房东不让她转租可以给你发
您好,根据您描述的具体情况,希望可以通过电话沟通
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租房子转租合同怎么写
民法典
550
房东不同意转租房子可以收回吗
民法典
1004
和朋友合租房子 我想把我的房子转租 但房东说合同上写了不能转租 但我并没有和房东签合同
房屋转租是房屋出租后,承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租的房屋再出租给他人使用,不参与经营而
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
承租人可以在房东不知道的情况下将出租屋转租吗
民法典
1282
我是房东合同是不能转租被租客转租了
我国《合同法》第二百二十四条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是跟一个女孩子是合租的房子,合同写的不让转租。是不是我不同意转租,就不能转租出去。房东同意有用吗
房东同意了其实就可以转租的,但是有几个问题还是建议你注意一下。 1、保留你和房东的协议,最好在条款里写上允许转租。 2、你转租了,你就是“二房东”了,你要和新的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的店转出去了转租方和房东签了租房合同但是没有和我签转让协议、现在的情况是押金转租方不退给我房东
协商不成可以法院起诉解决。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
950
和别人合租的,当初经过房东同意转租了一间,房东不管,我不同意,她可以转租吗?合同是我们两个人的名字
房东不管的话你有权拒绝的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
650
我跟房东签的合同是不能转租第三方,那我在合同期内可以不经过房东的同意就转让给别人吗?
这个是不能转租的,
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
兑店前录音过后签订合同算么
法律分析:原则上,在存在前后合同的情况下,我们都是要根据协议内容确定,一般以在后合同约定为准。在合同合法有效的前提下如果两份合同存在冲突点,那么一般以最后签
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
455
直播经济合同我签的合同是三年的拿了签约费2万现在已经司法冻结我了我还有活路吗
你好,请问目前是对方起诉你了吗
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
395
合同中写收到现金合法吗
您好,请问签的是什么合同
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
285
服务合同纠纷包括哪些
服务合同纠纷的法律规定:依据我国现行《民法典》的相关规定,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。当事人首先通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
310
家里老人签订了一份合同,是否方便帮忙看看呢
老人,属于完全民事行为能力人,如果双方当事人对此认可,该合同签订后,就是有效的。但要排除老人被欺诈,欺骗,神志不清,不具有独立能力的情形。有下列情形之一的,合同
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
驾校合同写的,不退学费合法吗?
你好,建议协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
电商培训机构签合同了学费退不回来了
法律分析:依据我国相关法律的规定,培训机构不退相关费用的,一般是民事纠纷,报警是没有用的,要通过提起民事诉讼解决,如果涉及到诈骗等行为的,可以报警处理。法律依据
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了个合同过了十五天了,都没收到证书。又联系不到商家
要看是否对方是诈骗还是空壳公司。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
本溪律师
同城律师:
本溪县律师
桓仁律师
平山区律师
溪湖区律师
明山区律师
南芬区律师
律师解答动态
53秒前
广东少忧律师
近期帮助 997 人
公司强制加班不给加班费,我通过虚假业绩提成获取加班费,公司告我职务侵占,这个我会不会被立案
1分钟前
何元金律师
近期帮助 27173 人
网上认识一朋友给我了他的基金账号和密码请我帮其代买是否有问题?
10分钟前
王大军律师
近期帮助 970 人
我想知道关于涉外离婚的有关问题
14分钟前
名旗律师
近期帮助 195 人
离退休不到四年,单位要解除劳动合同,我该怎么办
16分钟前
俞超强律师
近期帮助 4267 人
请问在游乐场所受伤,韧带损伤,我是学生无收入,事情在上海发生的,我能索赔大概多少钱
16分钟前
黄清坤律师
近期帮助 144 人
签约公司,公司没有履行职责想解约,公司不允许
17分钟前
俞超强律师
近期帮助 4267 人
偷窥案最晚多久处理
22分钟前
陈杰律师
近期帮助 6364 人
被限制高消费可以坐飞机吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询