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买主付了首付，房产过户到买主名下余款用公积金贷款付清、这样交易安全不
更新时间：2019-06-26 22:10:57
问题描述：
买主付了首付，房产过户到买主名下余款用
公积金
贷款
付清、这样交易安全不
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房子贷款中是不可以过户的,根据国家相关的法律法规,房屋在
按揭
抵押
期间,是不能进行过户等行为的;只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。
有贷款抵押的房屋不可以办理
产权
过户。
只有贷款偿还结束才可以过户。 你可以自己先把贷款还掉,在由你亲人申请办理贷款。 如果没有足够的现金还款,就申请办理转
按揭贷款
,把债务转到你亲戚头上去。当然也要别人同意的情况下。
2019-06-26 22:04:30
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(一)、买卖双方签订
买卖合同
买卖双方经洽谈，对买卖房产的方位、产权情况及成交价达一致后，双方签一份正式的
房产买卖
合同
。
(二)、接受房地产买卖管理部门的检查
买卖双方向管理部门办理手续后，查验有关证件、产权，必要时到现场实地勘察，并由评价人对房产进行评价。
(三)、立契过户
房产管理部门依据产权性质以及采购对象，按权限申报经负责人同意后，经办人将办理立契手续。在契约上盖章，双方持合同和有关证件及资料到管理部门办理过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实;身份证或有用身份证实;房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。
2019-06-26 22:06:33
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所谓尚未还清的数额较大、可能影响
住房公积金
个人
购房贷款
偿还能力的债务，是指已进入诉讼或
仲裁程序
或其他法律程序的债务，或者虽未进入上述程序但已有明确的证据表明进入诉讼或仲裁程序或其他法律程序为不可避免的债务。这些所谓"不可避免"的情形主要包括以下5个方面：
(1)债务人有违约的事实。
(2)债务人已明确表示或者以自己的行为表明不履行债务，有促成
债权人
提起诉讼或仲裁或其他法律程序的可能性。
(3)债务人投资失败或者有其他法律纠纷影响到该债务的履行能力而造成违约的可能性。
(4)债务人经济状况发生重大变化，失去稳定的经济收入来源致使违约的可能性增加。
(5)其他能证明债务人违约可能性的事实。
2019-06-26 22:10:57
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