老人把房子过户给儿子，现在儿子死了可以收回吗？

更新时间：2024-01-05 08:14:06

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老人打算将房子过户给儿子的，在下列情况下可以收回：

1. 在办理过户登记前；
2. 办理过户登记后，若儿子存在严重损害父亲合法权益或不履行相关义务的情况。

具体来说，如果儿子有严重侵害父亲或其近亲属的合法权益的行为，或者对父亲有扶养义务而不履行，或者不履行赠与合同约定的义务，父亲都有权撤销赠与。此外，如果因儿子的违法行为导致父亲死亡或者丧失民事行为能力，父亲的继承人或法定代理人也有权撤销赠与。

需要注意的是，赠与人行使撤销权的时间有限制。对于一般的赠与合同，赠与人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内可以行使撤销权；而对于因受赠人的违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力的情形，赠与人的继承人或法定代理人自知道或应当知道撤销事由之日起六个月内可以行使撤销权。

2024-01-05 08:06:30

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老人把房子过户给儿子还能不能要回来分以下两种情况：
1. 如果是买卖方式过户住房给他人，已经办理他人名字房产证，那么住房产权发生转移，是要不回来的。
2. 如果是赠与方式过户，依照赠与协议，如果受让方违约或者违反相关规定，可以依法收回过户的住房。

房产过户流程如下：
1. 签订合同：房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字。
2. 提交申请：申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3. 缴纳税费：房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4. 房产过户：税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

2024-01-05 08:13:59

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老人把房子过户给儿子还能不能要回来分以下两种情况：
1. 如果是买卖方式过户住房给他人，已经办理他人名字房产证，那么住房产权发生转移，是要不回来的。
2. 如果是赠与方式过户，依照赠与协议，如果受让方违约或者违反相关规定，可以依法收回过户的住房。

房产过户流程如下：
1. 签订合同：房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字。
2. 提交申请：申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3. 缴纳税费：房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4. 房产过户：税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

2024-01-05 08:14:06

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