拆迁有房屋折旧费吗

更新时间：2024-01-06 06:50:32

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拆迁有房屋折旧费吗

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1. 房屋拆迁时的费用，由房屋征收主管部门承担。
2. 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。
3. 作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。
4. 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

2024-01-06 06:47:44

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法律分析：

第一，房屋补偿费，该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

第二，周转补偿费，该费用以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

第三，奖励性补偿费。

征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

2024-01-06 06:48:10

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旧房拆迁补偿费是用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据房屋的结构和折旧程度按平方米单价计算。同时，还有周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户因临时居住房或自找临时住处的不便，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

当市、县级人民政府作出房屋征收决定时，他们将对被征收人提供以下补偿：

1. 被征收房屋价值的补偿；
2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。此外，政府还将制定补助和奖励办法，对被征收人给予额外的补助和奖励。

对于征收个人住宅的情况，如果被征收人符合住房保障条件，政府将优先提供住房保障。这一政策的具体实施方式将由各省、自治区、直辖市制定。

关于被征收房屋价值的补偿，其金额不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这一价值将由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。如果被征收人对评估结果有异议，可以向评估机构申请复核，甚至向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房地产价格评估机构的选择将由被征收人协商确定，如果协商不成，将通过多数决定、随机选定等方式确定。这些机构将独立、客观、公正地进行房屋征收评估工作，不受任何单位和个人干预。

最后，被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换作为补偿方式。如果选择房屋产权调换，政府将提供用于产权调换的房屋，并与被征收人结算被征收房屋价值与调换房屋价值的差价。特别是在因旧城区改建而征收个人住宅的情况下，如果被征收人希望在改建地段进行产权调换，政府将提供改建地段或就近地段的房屋供其选择。

2024-01-06 06:50:32

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