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在合同期内,提前解约后房东不退租金和押金,如何处理?
更新时间:2024-01-06 08:12:08
问题描述:
你好,三月份一号租了一房一厅,
合同
是半年得到9月份才到期,押金1000房租也1000由于工作临时调动出差三月份只住了两天,出差回来没多久又被派出差,就不打算租了,四月一号交了房租1000,有提前跟房东说不住了房东也同意,就是不退押金跟剩余房租,能怎么办呢求解答
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你好,根据
租赁合同
约定起诉房东,要求其承担
违约责任
,如需帮助可联系律师。
2024-01-06 08:10:22
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可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,
比如
一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
2024-01-06 08:10:38
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法律分析:房租合同未到期正常情况下是不可以退回押金的。但不排除合同规定范围内:如果当初签订合同的时候,有明确规定,承租方有提前周期内通知出租方,将不算违约的情况,且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋,那么出租方需要退还承租方押金。
但是合同内没有规定以上的这项权益,那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话,出租方是有权不退还押金的。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2024-01-06 08:12:08
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