买房付了首付然后又不想买了要赔违约金吗？

更新时间：2024-01-06 10:58:04

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（一）如果购房者买房交了首付，无故退房时应支付违约金，按合同约定进行支付。
（二）如果合同里没有约定退房违约金，或者约定不明确，可以按百分之二十以内收取。
（三）如果是因为卖方手续的责任，卖方则不能收取违约金。

2024-01-06 10:55:48

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1. 买房者应预先与卖房者协商约定房屋买卖违约金，违约金是违约后的补救措施，是独立于履行行为之外的给付。造成的损害较大时，违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。
2. 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
3. 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2024-01-06 10:56:09

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法律分析：若是因购房者违约，比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的，如果开发商同意的话可以解除购房合同，但需要承担违约责任，赔偿开发商损失。

1. 首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上。双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房款。
2. 购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的。但是，如果中途要求退房的，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金，因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。

交完首付之后又后悔可以问问开发商是否能够退款，如果能够退款可能也需要承担一部分的违约金。大家要能区分清楚。交完首付后悔了又不知道该怎么样处理或是不希望自己在处理的时候吃比较多的亏，可以找律师看看怎么做。

2024-01-06 10:58:04

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