二手房买卖签了合同有效吗，法律上的标准有哪些

更新时间：2024-01-06 13:22:04

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二手房买卖签了合同，一般是有效的。但如果内容违反法律规定，则无效。具体来说，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但强制性规定不导致该行为无效的除外。此外，违背公序良俗的民事法律行为同样无效。对于依法成立的合同，自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。如果合同需要办理批准等手续，应依照相关规定办理。未办理批准等手续可能会影响合同的生效，但不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。如果应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务，对方可以请求其承担违反该义务的责任。对于合同的变更、转让、解除等情形，如果需要办理批准等手续，也适用上述规定。

2024-01-06 13:20:03

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二手房买卖合同有法律效力的条件：

1、当事人具有相应的订立合同的能力。
2、意思表示真实。
3、不违反法律和社会公共利益。

2024-01-06 13:20:22

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1. 依法签订的二手房买卖合同有效。买卖双方应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；买卖关系的成立不得违背公序良俗、买卖合同内容不得违反法律强制性规定。
2. 具备下列条件的民事法律行为有效：
（1）行为人具有相应的民事行为能力；
（2）意思表示真实；
（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
3. 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
4. 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
5. 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

2024-01-06 13:22:04

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