楼顶维护，一楼是否要分担维修费用？

更新时间：2024-01-06 13:44:04

问题描述：

楼顶维护，一楼是否要分担维修费用？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助118126 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

一方面，楼顶属于全楼业主的共有财产。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。另一方面，全楼业主必须承担楼顶的维修费用。

2024-01-06 13:41:49

点赞
找法网咨询顾问
已帮助67333 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

法律分析：有权要求全楼业主分摊维修费用，无需独自承担。

一方面，楼顶属于全楼业主的共有财产。另一方面，全楼业主必须承担楼顶的维修费用。全楼业主对屋顶享有共有权利，可以对屋顶进行占有、使用、处分、收益的同时，也必须承担相应的义务。

根据法律规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，同时也对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主在行使权利时，必须遵守法律、法规以及管理规约，不得危及建筑物的安全或损害其他业主的合法权益。此外，业主还应当遵守节约资源、保护生态环境的要求，并依法配合物业服务企业或其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施。对于任意弃置垃圾、排放污染物或噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，业主大会或业主委员会有权请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。如果业主或其他行为人拒不履行相关义务，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或投诉，而该部门应当依法处理。

2024-01-06 13:42:10

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助733400 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

法律分析：顶楼漏水楼下住户不需要承担维修费用，应该由开发商负责维修，而且以后再漏水，还需要赔偿损失。

依照法律规定，如果开发商在建造过程中存在过错导致漏水，那么开发商应当承担侵权责任。即使无法直接证明开发商有过错，但如果依照法律规定推定开发商有过错，且开发商不能证明自己没有过错，那么开发商仍然需要承担侵权责任。

2024-01-06 13:44:04

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

房屋维修基金

房屋维修基金

楼下水管道堵塞，谁应该承担维修费用？

法律分析： 1. 房屋内所有管道在保修期内出现问题，都应该找房屋建筑单位或开发商进行维修。 2. 主管道以及共用管道的维修责任需根据具体情况确定。 3. 屋内

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房屋维修费用谁承担?

房屋维修费用谁承担?

维修下水道，要一幢楼分维修费合法不？

你好，有相关的证据能证明吗

全部6个答案 >

888 人咨询过

去咨询

顶楼漏水，1-4楼是否需要承担维修费用？

楼顶漏水，维修费用谁承担，分为这几种情况。 1、如果楼顶没有过质保期，出现漏水时应由开发商维修。 2、如果楼顶已过了质保期，且是在非人为损坏的情况下造成渗漏，由

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

顶楼房屋漏水楼下其他住户需分摊维修费吗？

一、顶楼做防水楼下住户要均摊吗 1、顶楼做防水楼下住户一般需要均摊。顶楼属于共用部分，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我住的老小区二楼，五楼屋顶漏水，维修需平摊费用，这个费用我要出吗？

楼顶漏水维修费用一般按照业主专有部分面积所占比例分配，有约定的从其约定。楼顶公摊公有，未超出质保期漏水由开发商负责，超出质保期漏水由全体业主负责，共有部分需要维

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

楼上下水管破裂维修费在楼下的住户是否也要出费用

楼上水管破裂导致楼下漏水的赔偿是：赔偿管道的修理费等楼下住户的财产损失，赔偿标准按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。当事人可以协商赔偿费用的支付方式。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

楼顶漏水，维修费用需要单元所有业主共同承担吗

楼顶漏水维修的费用承担人： 1、若是房主本人造成的损坏导致楼顶漏水，则由自己承担维修费用； 2、若是由邻居造成的漏水，则由邻居承担； 3、若是开发商在开发过程中

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

6层住宅楼楼顶漏，维修费用该谁出

您好，楼房的楼顶属于楼房的共有部分，应为其覆盖下的业主共有，共有人对共有部分享有权利，承担义务。多层小区顶楼属于业主共有部分，因此楼顶漏水产生的费用应当由该楼业

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

楼上漏水到楼下，楼下的损失和维修费用是楼上的全部责任吗？还是

楼下的水管漏水，如果不是楼下人为破坏，那就是楼上的住户负责。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

顶楼漏水，需要维修楼顶，楼下住户需要分担维修费用吗

顶楼漏水维修费用，能够找到具体造成顶楼漏水的责任人的，由其承担维修费用；在非人为损坏的情况下顶楼漏水的，其维修费由所有业主共同承担；如果顶楼的装修没有过保修期，

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

吴亮律师

近期帮助 287352 人

被人骗用抖音号直播卖货违规

2分钟前

吴亮律师

近期帮助 287352 人

你好，这里想咨询一下中药店铺被职业打假人举报卖穿山甲鳞片该怎么办

3分钟前

吴亮律师

近期帮助 287352 人

你好我是微信上面做微商代理被骗25200对方不肯退款只给我发货，已报警转账记录都有后面协商他同意退款

3分钟前

叶斌律师

近期帮助 7023 人

中介存在欺骗诈骗等行为各种扣款已不符合合同内容

5分钟前

吴亮律师

近期帮助 287352 人

在医院造成骨折

10分钟前

李琦律师

近期帮助 8466 人

孩子舞蹈机构练舞，一个小朋友进来推搡我们家孩子，这个责任怎么划分

23分钟前

常艳丽律师

近期帮助 795 人

前男友自愿转账给我后要求还钱并威胁去法院告我怎么办？

24分钟前

云南定和律所律师

近期帮助 9372 人

性骚扰未成年会怎么样

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟