农村宅基地买卖受法律保护吗

更新时间：2024-01-06 19:04:04

问题描述：

农村宅基地买卖受法律保护吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助533599 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

买卖宅基地不受法律保护。宅基地所有权归村集体经济组织，非法买卖宅基地报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体依法收回。
法律依据：
《农村宅基地管理办法》第八条
农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。
第十五条
有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：
（一）自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的；
（二）报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的；
（三）经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居居住的原宅基地的；
（四）骗取批准或非法转让宅基地的；
（五）其他应收回宅基地使用权情形的。

2024-01-06 19:02:01

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1850668 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

法律分析：农村宅基地不能买卖，其他宅基地确权后房屋是可以进行买卖的，但是要买卖的话还是需要满足一定的条件。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

2024-01-06 19:02:13

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助515711 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

法律分析：符合条件的宅基地转让行为是有效的且受法律保护的。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，宅基地的所有权属于农村集体经济组织。法律依据：《农村宅基地管理办法》第十三条有下列情形之一的，可申请宅基地:
(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;
(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的;
(三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;
(四)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;
(五)经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的;
(六)离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的;
(七)法律、法规、规章另有规定的。

2024-01-06 19:04:04

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。