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我租了一个铺面,租期为5年,房租半年一交,马上半年了,不想做了
更新时间:2024-01-07 14:04:05
问题描述:
我租了一个铺面,租期为5年,房租半年一交,马上半年了,不想做了,可以退押金吗
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法律分析:一般是不可以退的,如果双方协商一致的,是可以退押金的。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第七百零三条
租赁合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的
合同
。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2024-01-07 14:01:57
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一、房子租期未满,可以退押金吗
1、房子租期未满,押金是否能退要根据实际情况而定,具体如下:
(1)租房合同中明确约定租房到期时才退还押金的,租客可以要求退还押金;
(2)租房合同中明确约定只有在租房到期时,才退还押金,这种情形下押金不能退还。
2、法律依据:《中华人民
共和
国
民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
二、租房子租房合同应写明哪些内容
1、
房屋租赁
当事人的姓名和住所;
2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;
3、租金和押金数额、支付方式;
4、租赁用途和房屋使用要求;
5、房屋和室内设施的安全性能;
6、租赁期限;
7、房屋维修责任;
8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
9、争议解决办法和违约责任;
10、其他约定。
2024-01-07 14:02:22
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房租到期后,承租人没有违约行为的,出租人应当退押金。如果出租人不退押金的可以双方协商解决,如协商不成,可以收集
证据
,向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。法律依据:根据2021年1月1日生效的《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2024-01-07 14:04:05
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