共有房屋有什么表现形式

更新时间：2024-01-07 15:14:03

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共有房屋有什么表现形式

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共有房屋的表现形式有：共同共有和按份共有。共同共有基于当事人的共同关系而发生，主要出现在婚姻家庭领域及具有一定亲属关系的公民之间，如夫妻共有、家庭共有和遗产分割前的共有等；按份共有则基于当事人的意思而发生，例如合伙而产生的共有、共同出资购房所产生的共有等。

在共有关系中，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权，而共同共有人则对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

2024-01-07 15:12:02

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房屋共有的法律涵义是：房屋由两个以上组织、个人所有，分为共同共有和按份共有。共同共有基于当事人的共同关系而发生，主要类型为夫妻共有、家庭共有和遗产分割前的共有等；按份共有基于当事人的意思而发生，主要类型为合伙而产生的共有、共同出资购房所产生的共有等。

按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

2024-01-07 15:12:08

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共同共有的房屋可以通过协商约定的方式分割。分割时，应先确定各共有人的所有权份额，使共同共有转变为按份共有，然后按按份共有的方式进行分割。确定各所有人的份额，应本着协商一致的原则，各所有人均应本着团结和睦、互助互让的精神进行协商，以求达成一致的意见。

2024-01-07 15:14:03

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