买买房的定金算在首付里面吗

更新时间：2024-01-08 10:50:25

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1. 买房定金一般不可以当首付，但首付包括定金。买房定金是为了保证买房合同的履行，购房者预先向售房者交纳的钱款，其金额最高不得超过主合同标的额的20%。
2. 首付是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，其比例一般不得低于30%。

* 定金与首付的区别：定金是为了保证合同的履行而预先支付的钱款，而首付是购房时首次支付的最低比例款项。
* 定金的金额限制：定金不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效力。
* 定金的返还规则：如果给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金；如果收受定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则应双倍返还定金。

2024-01-08 10:48:11

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买房时的定金和订金的差别：

1、定金是房屋买卖合同双方为确保合同履行而预先支付给对方的钱款或其替代物。

2、在房产交易中，订金仅作为预付款的一种形式。

在实际操作中，定金与订金的具体应用需根据合同约定和法律规定来确定。如果给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定，可能导致定金无法返还；而收受定金的一方不履行债务或履行不符合约定，则需双倍返还定金。

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