二手房中介签的合同是不是有法律效力

更新时间：2024-01-08 12:24:05

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二手房中介签的合同一般是有效的。只要该合同是经过买房人和中介公司的意思表示达成一致而签订的，且这个合同没有违反法律规定和社会公序良俗的，就是有效的合同。买房者和中介之间就产生了相应的权利义务关系，受其约束。

具体来说，有效的合同需要满足以下条件：

1. 行为人要具有相应的民事行为能力；
2. 意思表示必须真实；
3. 合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。

2024-01-08 12:21:45

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法律分析：二手房中介签的合同一般是有效的。只要该合同是经过买房人和中介公司的意思表示达成一致而签订的，就是有效的合同。买房者和中介之间就产生了相应的权利义务关系，受其约束。

2024-01-08 12:22:12

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二手房中介签的合同依法成立即有效。委托方与受托方应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实；中介合同内容合法、符合法律规定的形式；中介关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

有效民事法律行为应具备以下条件：

1. 行为人要具有相应的民事行为能力；
2. 意思表示要真实；
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

依法成立的合同，自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。根据法律、行政法规的规定，某些合同可能需要办理批准等手续才能生效。未办理这些手续可能会影响合同的生效，但不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。如果应当办理申请批准等手续的当事人未履行这一义务，对方可以要求其承担违反该义务的责任。此外，合同的变更、转让、解除等情形需要办理批准等手续的，也适用上述规定。

2024-01-08 12:24:05

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