租房时，房东没有告诉屋顶漏水，可以退还租金吗？押金还了吗？

更新时间：2024-01-08 12:54:06

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租房时，房东没有告诉屋顶漏水，入住后发现漏水严重，可以退还租金吗？押金还了吗？

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一、租房子漏水有权退租吗

1、租房子漏水通常有权退租。当事人要求退租的情形必须是合同目的不能实现，如果租用的房屋漏水，严重影响房屋使用权的实现，侵犯承租人的权利，租用的房屋不能发挥其作用，房屋租赁合同中合同目的难以实现。

2、法律依据：承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

二、110可协调租房纠纷吗

110通常不可以协调租房纠纷。租房纠纷属于民事纠纷的范畴，不属于公安机关管辖范围。双方可以按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋租赁合同中的约定交由指定机构进行仲裁，如仲裁仍未解决，可以向人民法院提起诉讼。

2024-01-08 12:31:46

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租房后，如果房屋漏水严重到影响正常居住使用，租客有权选择退租。出租人负有责任确保租赁物在租赁期限内符合约定的用途，并履行维修义务。除非双方另有约定，否则出租人必须负责维修。如果房屋因非承租人的原因导致无法居住使用，如被司法机关或行政机关查封、扣押，或存在权属争议，或违反了使用条件的强制性规定，承租人都有权解除合同。

2024-01-08 12:53:43

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1. 租房子漏水房东不解决可以自行维修，而后向房东追偿维修费用，漏水导致房子无法正常使用的可以退房。
2. 租客应当及时联系房东，要求其维修租赁物、履行在租赁期限内保持租赁物符合约定用途的义务。
3. 非因租客原因致使房子漏水影响正常居住使用的且不能维修的，租客可以退房。

2024-01-08 12:54:06

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