回迁房如何办房证

更新时间：2024-01-09 07:56:04

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办理回迁房房产证的手续是：携带双方身份证原件复印件、户口本、结婚证、房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书、税费缴纳凭证到房地产交易中心进行过户。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2024-01-09 07:53:56

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1. 回迁房办理房产证的方式是，回迁民拿到回迁房的购房合同时，通常购房合同中有关于委托开发商代办房产证的条款。
2. 开发商或代理公司代交相关的税费后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证。

2024-01-09 07:54:10

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办理回迁房房产证注意事项如下：

1. 注意按照约定时间领取房产证。
2. 注意仔细核对证书的数量，确保所有必要的证书都已获得。
3. 对于约定取得两证的，需特别留意核验是否齐全。
4. 注意约定办理回迁房房产证的期限，并明确逾期办证的违约责任。

在实际操作中，应确保遵循相关法律法规的要求，如《不动产登记暂行条例》和《城市房地产管理法》等，以确保房产登记的合法性和有效性。

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