商品房退房的条件具体是什么

更新时间：2024-01-09 09:40:41

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商品房退房的条件具体是什么

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商品房退房的条件包括：

1. 双方协商一致的；
2. 逾期交房超过一定期限的；
3. 房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；
4. 由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；
5. 面积误差比绝对值超过3%的；
6. 开发商擅自变更规划设计的。

此外，根据法律规定，当事人协商一致或符合特定情形（如不可抗力导致合同目的无法实现、一方明确表示不履行主要债务等）时，也可以解除合同。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以在合理期限之前通知对方随时解除合同。

2024-01-09 09:38:00

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商品房退房，满足以下条件之一即可：
1、购房合同约定了退房条件，且该条件成就；
2、主体结构质量不合格，无法交付房屋；
3、房屋出现的质量问题严重影响正常居住生活；
4、其它可以退房的情形。

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2024-01-09 09:38:12

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1. 商品房退房的条件是：

1.1 买受人与出卖人协商一致的；
1.2 出卖人逾期交房超过一定期限的；
1.3 出卖人的房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；
1.4 出卖人不能依约取得房屋所有权证书的；
1.5 出卖人的房屋面积误差比绝对值超过3%的；
1.6 出卖人擅自变更规划设计的。

2. 法律依据：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

3. 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

3.1 因不可抗力致使不能实现合同目的；
3.2 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3.3 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
3.4 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
3.5 法律规定的其他情形。

4. 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024-01-09 09:40:41

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