房屋漏雨，房东不退怎么办？

更新时间：2024-01-09 13:16:22

问题描述：

房屋漏雨，房东迟迟不修，要求退房租，房东不退怎么办？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助697409 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

在租赁期间，如果租用的房屋出现漏雨漏水问题，严重影响居住使用，租户有权要求退房。租户应及时通知房东，要求其维修房屋或履行租赁期内保持房屋符合约定用途的义务。如果房屋漏水问题非因租户原因造成且无法维修，租户有权解除租赁合同。此外，根据《民法典》相关规定，房东有义务在租赁期内保持房屋符合约定的用途，并履行维修义务，除非双方另有约定。如果房屋因司法机关或行政机关查封、扣押，或存在权属争议，或违反使用条件的强制性规定，导致无法使用，租户同样有权解除合同。

2024-01-09 12:44:46

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1397118 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

1. 如果出租人未及时履行维修义务导致的房屋漏雨损失，由出租人承担。
2. 如果承租人未按合同约定使用房屋，导致房屋损坏和漏雨损失，则由承租人自行承担。
3. 承租人在租赁物需要维修时，可请求出租人在合理期限内进行维修。若出租人未履行维修义务，承租人有权自行维修，维修费用由出租人承担。
4. 若维修租赁物影响了承租人的使用，应相应减少租金或延长租期。
5. 若因承租人的过错导致租赁物需要维修，出租人不承担上述规定的维修义务。

2024-01-09 13:16:01

点赞
找法网咨询顾问
已帮助715072 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

出租房屋漏雨损失应当由出租方承担赔偿责任。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。如果租赁物危及承租人的安全或者健康，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。如果因维修租赁物影响承租人使用，应当相应减少租金或者延长租期。

2024-01-09 13:16:22

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

哺乳假可以延长吗

哺乳假可以延长吗

房屋漏水，怎么办？

一般来说，如果房子漏水，需要找物业进行维修，有房屋维修资金。如果物业不管，业主不可以选择不交物业费。如果不交物业费，业主就是没有履行缴费的业务，要解决房子漏水问

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房子漏水，房东不维修，该怎么办？

1. 房子漏水房东不维修租客可以自行维修。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致漏水的，维修费由房东负担；因租客忘关水管或使用不当导致漏水的，维

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房子漏水，房东不肯维修，我该怎么办？

1. 房子漏水房东不维修租客可以自行维修。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致漏水的，维修费由房东负担；因租客忘关水管或使用不当导致漏水的，维

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋楼顶漏水发霉，想退房，房东不退押金，怎么处理

你好！你可以报警处理的

全部6个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我租了房子，房东不退房。我该怎么办？

协商不成，只能诉讼解决

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋漏水纠纷，业主不配合怎么办

你好房屋漏水纠纷，业主不配合只能起诉业主

全部8个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房东也不退钱，怎么办？

建议调解解决，否则，你需要承担违约责任

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋漏水我们想退房不给退怎么办

因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

出租屋漏水房东不让退房怎么办？

房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法： 1、租客要求房东承担违约赔偿责任，房东应承担； 2、构成违约，房东需要赔偿相应违约金，违约金在双方租赁合同中有规定的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

合肥中盾所律师

近期帮助 47546 人

在浏览器看小视频广告买的商品退货找不到平台怎么退

22秒前

桦仁律所律师

近期帮助 13652 人

我在建行办的卡被冻结后，然后我销卡了，我可以不在四大行办出银行卡吗

3分钟前

广东泰扬所律师

近期帮助 7052 人

被交警查到没戴头盔车牌过期没有驾驶证对当兵有影响吗

3分钟前

党东月律师

近期帮助 9304 人

酒吧倒闭，股东的股份怎么处理

4分钟前

广东泰扬所律师

近期帮助 7052 人

孩子如何拿到账号及密码的，家长为何没防范到？

5分钟前

胥斐律师

近期帮助 16026 人

我想补办独生子女证我什么材料都没有我丈夫死了二十多年也没有死亡证明儿子出生证明也丢了！怎么办理呀？

5分钟前

广东泰扬所律师

近期帮助 7052 人

在工厂需经常低头工作得了颈椎炎工厂需赔偿吗？

7分钟前

广东泰扬所律师

近期帮助 7052 人

农民田地可以私自建成充电桩吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟