业主可以拒绝物业代收缴水电费吗？

更新时间：2024-01-09 16:58:05

问题描述：

业主可以拒绝物业代收缴水电费吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1739351 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

可以拒缴，物业也可以拒绝给你供电供水。
物业也不喜欢代收水电，但是目前一些小区是总表收水电费的，也就是物业先帮着把水费电费上交了，然后再从住户这边收回，物业只有亏本的份，从中赚不到钱，你再拒缴，物业可以拒绝给你供水供电。

1、物业通常是代收代缴，收费的标准由当地物价局明文规定，可查询当地物价局官方网站或拨打12358咨询。

2、若发现物业有乱收费现象，应及时与物业沟通解决。若沟通无果，应及时向当地房地产行政主管部门或价格主管部门举报（举报电话12358）。

3、若查明确实存在乱收费行为，需查清乱收数额后，向有关部门提起诉讼。

2024-01-09 16:55:59

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1802062 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

法律分析：
业主拒交物业费就是违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。物业公司无权断水断电。
物业管理公司没有权力限制业主的水、电供应;但有权暂时停止为欠费用户提供服务。如果是代收代缴卡式收费，则要及时交费或充值，以免自动停水、停电，造成不必要的损失。物业没有权利对租户断水断电。
物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，属于设他合同条款，这种条款应征得权利人的同意，否则就是无效条款。
被断水断电的业主可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。

衍生问题：
物业的职责和义务是什么。
物业的职责和义务包括：物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；公共绿化的维护；公共区域环境卫生的维护；公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务；物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务；物业维修、更新、改造费用的账务管理；物业服务档案和物业档案的保管；以及其他物业管理事项。

2024-01-09 16:56:17

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1264350 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

法律分析：可以向当地房管部门进行举报，因没交物业费物业拒绝给交水电费，这种行为是违法的。根据相关法律规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付，但不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

2024-01-09 16:58:05

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。