拆迁评估报告多久出来

更新时间：2024-01-10 16:54:05

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1. 拆迁补偿评估报告的有效期是一年。如果对此有异议，可以向房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。复核结果应当书面告知申请人或予以公告。
2. 房屋征收范围确定后，不得在征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等可能增加补偿费用的行为。违反规定的，将不予补偿。房屋征收部门需将上述事项书面通知有关部门暂停办理相关手续，并明确暂停期限，最长不超过一年。
3. 对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如有异议，可向评估机构申请复核评估，对复核结果仍有异议的，可申请房地产价格评估专家委员会进行鉴定。
4. 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中将公开征求意见。

2024-01-10 16:51:53

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法律分析：房屋拆迁的评估流程包括以下几个步骤：

1. 前期洽谈和现场勘察。
2. 签订评估合同。
3. 外业入户评估。
4. 内业结算。
5. 出具正式评估报告。
6. 报告送达。将评估报告送到拆迁户手中。
7. 动迁解释。
8. 报告归档。

整个评估流程大约需要10-20天左右。

2024-01-10 16:52:13

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一、拆迁公告出来一般多久正式拆迁
1、拆迁公告出来一般30日正式拆迁。政府公布征收方案后，需报有关部门论证并公示，同时征求公众意见并召开听证会修改方案，征求意见的期限不得少于30日。公示期满无异议，即可依法进行征收。

二、动迁需要哪些资质
1、有房地产开发资质；
2、有常设的拆迁部门；
3、有健全的管理制度；
4、拆迁专业人员不少于8人。

2024-01-10 16:54:05

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