房主去世后要如何买卖

更新时间：2024-01-10 19:02:05

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老人去世房子必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程才能卖。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

不动产物权的登记，由不动产所在地的登记机构进行。国家对不动产实行统一登记制度，而统一登记的范围、登记机构和登记办法，则由法律、行政法规进行规定。

2024-01-10 19:00:33

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发生买卖合同纠纷，但卖房人死亡的，买房人可以选择与买房人的继承人协商，或者向人民法院提起诉讼解决纠纷。若双方事先订立了仲裁协议，买房人可以与卖房人的继承人通过仲裁方式解决纠纷。

物权受到侵害时，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用相关法律规定。

人民调解是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

2024-01-10 19:00:52

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房东死亡的，买方可以根据双方签署的房屋买卖合同以及付款凭据，跟房东的继承人继续交易。还没办理过户的，可以要求其继承人去办理，其继承人有义务协助办理过户。

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