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你好，甲方把房子卖给了乙方,但未过户到乙方,乙方又卖个丙方，那么丙方该怎么避免风险？
更新时间：2019-06-28 12:30:23
问题描述：
你好，甲方把房子卖给了乙方,但未过户到乙方,乙方又卖个丙方，那么丙方该怎么避免风险？
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这种做法最大的风险就是要防止卖家一房多卖。如果不办理正式的过户手续，一定要与卖家拟订一份买卖协议，写明房屋过户的时间，已付款项、是否需要公证等，为了避免卖方毁约，协议书上要写上“不可撤销”等。
在签订协议之前，买方最好去房管局查证该房屋的权属问题，是否有多个户主。如果有多个户主的话，要跟每个户主一一签订协议。不过，虽然有自行拟订的协议，但该协议依然不能避免卖家一房多卖的情况。
从法律角度讲，卖家仍拥有该房屋的产权，依然可以进行买卖。一旦有第三人进入，与卖家签订正式
买卖合同
，并完成过户手续后，第一个买家的利益就要受到损失。
2019-06-28 12:26:00
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既然未公正，未过户，就只是口头赠与或其他简单的赠与，老人可以撤销，并在公证处公正。《
中华人民共和国合同法
》一百九十二条，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的亲近属；
(二)对赠与人有扶养义务而不履行；
(三)不履行
赠与合同
约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使。
2019-06-28 12:30:23
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