预约与本约有哪些区别

更新时间：2024-01-11 11:34:04

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预约与本约有哪些区别

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预约和本约的区别是：预约是在权利义务实际确定前，提前达成合同关系，而本约是直接在签订合同的时候对实际权利义务进行确定。两者的责任不同，预约违约一般承担的是缔约过失责任，而本约违约承担的是违约责任。

当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
（三）有其他违背诚信原则的行为。

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

2024-01-11 11:32:01

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### 预约合同与本约的区别

1. **订立时间**：预约合同是在权利义务实际确定前，提前达成的合同关系；而本约则是在合同中直接确定实际权利义务。
2. **责任承担**：预约合同一般承担的是缔约过失责任，而本约合同承担的是违约责任。

### 订立合同过程中的赔偿责任

当事人在订立合同过程中，如果出现以下情形并造成对方损失，应当承担赔偿责任：

* 假借订立合同，恶意进行磋商；
* 故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
* 有其他违背诚信原则的行为。

### 合同内容的基本条款

合同的内容由当事人约定，通常包括以下条款：

1. 当事人的姓名或名称和住所；
2. 标的；
3. 数量；
4. 质量；
5. 价款或报酬；
6. 履行期限、地点和方式；
7. 违约责任；
8. 解决争议的方法。

### 合同订立方式

当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或其他方式。

2024-01-11 11:32:15

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预约合同是当事人约定未来订立一定合同的合同，简称预约；本约是为了履行预约合同而订立的合同。预约和本约具有不同的性质和法律效力，二者不能混淆。二者之间存在以下差别：

1. 订约时间不同，预约属于前契约阶段合同，承担缔约的过失责任，而本约是在权利义务关系全部定型后签订的，双方承担的是合同义务。
2. 预约合同是诺成合同，不受要物约束，注重当事人主观意志的作用；而本约一般受要物约束，交付是合同履行的重要内容。
3. 签订预约合同的目的是订立本约，本约所约定的义务直接具备履行内容。由预约到本约的签订，应遵循诚实信用原则，将预约原则贯彻到本约条款中。

对于商品房买卖，如果认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

2024-01-11 11:34:04

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