房东如果不退押金怎么办

更新时间：2024-01-11 12:18:06

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房东不退押金，如果承租人没有过错，这属于违约行为，承租人可以要求房东退还押金并赔偿损失。如果租赁合同中已明确违约责任，则房东需按约定承担。此外，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人应全面履行合同义务，遵循诚信原则，履行通知、协助、保密等义务。若一方不履行或履行不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。若无约定或约定不明确，受损方可根据标的性质和损失大小，选择要求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或报酬等责任。

2024-01-11 12:16:05

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房东不退押金时，租户可采取以下措施：

1. 先与房东协商；
2. 若协商无果，可向居委会或派出所寻求帮助，进行调解；
3. 调解仍不成功的，可凭借租房合同等证据向法院提起诉讼，要求房东返还押金。

此外，关于抵押与违约责任的规定简述如下：

1. 为担保债务履行，债务人或第三人不转移财产占有，将其抵押给债权人。若债务人不履行到期债务或出现约定情形，债权人有权就抵押财产优先受偿。此中的债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，抵押财产为提供担保的财产。
2. 若当事人一方明确表示或以行为表明不履行合同义务，对方可在履行期限届满前要求其承担违约责任。

2024-01-11 12:16:09

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1、房东不退押金可以通过报警、投诉房管所、申请仲裁或向法院起诉等方式解决。
2、房东无故不退还押金，可以采取协商与起诉的方式解决。押金问题一般在合同中有所约定，房东的行为属于违约，可按照合同约定的方式处理。若协商无果，通常会选择起诉。房东的恶意违约违反了《民法典》的规定，向法院起诉可要求返还押金，并支付违约金。
3、起诉必须确保证据充分，需证明存在租赁关系且已结束，无需赔偿房东，且房东有扣押证据的行为。为证明事实，应保留租房相关信息作为证据支持主张。

2024-01-11 12:18:06

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