我想质询二手房需要交土地出让金吗

更新时间：2024-01-11 20:30:30

问题描述：

我想质询二手房需要交土地出让金吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助192710 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

部分二手房需交土地出让金。如果二手房建房的土地是以划拨方式取得的，即土地使用者无需支付土地出让金；但如果所售房屋使用的土地是以出让方式取得的，在转让二手房时，就需要向国家支付土地出让金。

土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。而土地使用权划拨则是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。

2024-01-11 20:27:43

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1249319 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

1. 部分二手房需交土地出让金。如果所售房屋使用的土地是划拨国有土地的，即二手房建房的土地以划拨方式取得的，那么不需要支付土地出让金；如果所售房屋使用的土地以出让方式取得的，那么在转让二手房时就需要向国家支付土地出让金。
2. 土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
3. 土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。

2024-01-11 20:28:06

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1210553 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

**购买二手房需要交土地转让费**。土地转让费一般被称为土地出让金。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者。

**办理权属登记**。购买二手房后，需要按照《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条的规定，办理房地产转让、抵押的权属登记。

**办理抵押登记**。若二手房被抵押，需要向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。若因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权，应依照该法规定办理过户登记。

2024-01-11 20:30:30

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。