二手房土地出让金由谁承担

更新时间：2024-06-26 00:48:05

问题描述：

二手房土地出让金由谁承担

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助761010 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

1. 二手房土地出让金由买方承担。
2. 未及时处理会影响土地使用权的合法性和房产交易的顺利进行。

2024-06-26 00:45:55

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1911629 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

二手房土地出让金通常由买方负责。处理方式包括按实际成交价或基准地价的一定比例计算。选择哪种方式取决于成交价与基准地价标准的关系，以及是否有异议需要土地估价。

2024-06-26 00:46:04

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助247698 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

买方承担。具体操作：1. 若成交价不低于基准地价平均标准，土地出让金按成交价的40%计算；2. 若成交价低于基准地价，则按全部地价的40%计算；3. 划拨土地使用权转让时，按基准地价的40%补交出让金；4. 有异议时，依据土地估价机构评估价的40%计算。

2024-06-26 00:48:05

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

二手房土地出让金收费标准

二手房土地出让金收费标准

二手房，他是商品房土地出让金如何计算

二手房交易土地出让金依情况定。房改房需补交，公式为：房屋建筑面积×当年成本价格×1%。已出让国有土地，支付剩余年限出让金。如不及时处理，可能影响房产过户和权益。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

二手房土地出让金是多少

二手房土地出让金是多少

二手房土地出让金由谁承担？

1. 二手房的土地出让金由受让人承担。具体计算方式如下： - 有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，土地出让金应按不低于成交价40%计算。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我想质询二手房需要交土地出让金吗

**购买二手房需要交土地转让费**。土地转让费一般被称为土地出让金。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房交易时房东还要交土地出让金

### 二手房土地出让费相关规定 1. **土地出让费交纳方**：二手房土地出让费一般由受让人交纳。 2. **土地出让金计算标准**： - 有实际成交

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房买卖中土地出让金该谁缴纳?

一、二手房土地出让金是由谁缴纳 1、二手房土地出让金是由买方缴纳。如果合同无特别约定，有批准权的人民政府准予转让的，土地出让金应由受让方办理土地使用权出让手续

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

什么叫二手房土地出让金

部分二手房需交土地出让金。所售房屋使用的土地是划拨国有土地的即二手房建房的土地以划拨方式取得的，没有土地出让金；所售房屋使用的土地以出让方式取得的，转让二手房时

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房东在二手房交易时也要交土地出让金

部分二手房需交土地出让金。所售房屋使用的土地是划拨国有土地的即二手房建房的土地以划拨方式取得的，没有土地出让金；所售房屋使用的土地以出让方式取得的，转让二手房时

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好，我想咨询一下买二手房，这个土地出让金是怎么计算的呢

二手房土地出让金的计算公式为：该套房屋建筑面积乘以当年成本价格乘以1%。如果购买的二手房属于非出让国有土地使用权的土地，那么在办理土地出让的时候，土地出让金就必

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房土地使用出让金怎么计算？

法律分析：二手房土地出让金的计算公式为：该套房屋建筑面积乘以当年成本价格乘以1%。如果购买的二手房属于非出让国有土地使用权的土地，那么在办理土地出让的时候，土地

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房交易时，房东还要交土地出让金

二手房土地出让费一般由受让人交纳。有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，土地出让金应按不低于成交价40%计算；成交价低于基准地价平均标准的，土地出让金

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

12秒前

信琅律师

近期帮助 1854 人

我报了一个网课,他的合同上有,15天后除以下四种情况不接受乙方任何形式的退款诉求,这算不算违规？

1分钟前

张洁律师

近期帮助 38704 人

分期乐36年利率能退息吗

1分钟前

广东天习律师

近期帮助 190442 人

2024年12月投资铸源的钱还能要回来吗？

4分钟前

广东天习律师

近期帮助 190442 人

学校在假期期间线上组织共同在线学习活动强制学生参加是否违法？

4分钟前

广东天习律师

近期帮助 190442 人

我玩游戏有人让我帮她代练

4分钟前

张凯律师

近期帮助 488 人

孩子跟继父姓,离婚了在改为母亲姓可以改吗

7分钟前

张立军律师

近期帮助 2686 人

针对问题：我几个月前在按摩店有消费记录，现在派出所打电话让我配合调查

9分钟前

颂威律师

近期帮助 21904 人

我在郑州饿了么送外卖，然后第二天系统显示扣钱。合同上显示保险一个月230

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟