房子空1年需要交物业管理费吗

更新时间：2024-01-11 20:36:06

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房子空1年需要交物业管理费吗

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房子空置物业费计算如下：办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳；小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%~30%。

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

2024-01-11 20:33:58

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1. 空房的业主需要按约交纳物业费。物业费在开发商将房屋交给买受人的时候就需要收取。
2. 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
3. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
4. 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2024-01-11 20:34:04

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房子即使没有入住，也需要交纳物业费。普通住宅在交付后，如果空置超过六个月，其前期物业公共服务费应当有所减收。具体的减收比例和办理空置的程序由设区的市、县人民政府价格主管部门与物业主管部门共同规定，但最高减收额度不得超过原费用的60%。此外，业主应当根据物业服务合同的约定按时交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人有约定由物业使用人交纳，则按照约定执行，但业主仍需承担连带责任。对于已竣工但尚未出售或尚未交付给买受人的物业，其物业服务费用由建设单位承担。如果业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用，业主委员会将督促其限期交纳。若逾期仍未交纳，物业服务企业有权向人民法院提起诉讼。

2024-01-11 20:36:06

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