土地使用权到期如何解决

更新时间：2024-01-11 20:58:03

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土地使用权到期如何解决

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土地使用权到期的处理，需视情况而定：
1、如属于住宅建设用地，会自动续期；
2、如果是其它用途的土地，根据相关法律规定，土地使用权及其地上建筑物、其它土地附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。

土地使用权到期后如何续期：
1、续期申请的提出。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请；
2、续期申请的审批。土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应予以批准；
3、续期的性质。土地使用权的续期与土地使用权的出让同其性质。

2024-01-11 20:55:43

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处理土地使用权到期的方法如下：

1. 可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权，再次申请的期限应当不超过30年。
2. 住宅用地土地使用权到期的，自动续期。

续期流程：

1. 土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期。除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
2. 续期的，应重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。

特别说明：

1. 住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。
2. 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2024-01-11 20:56:06

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1. 土地使用权到期后，可以办理续期。如果未办理续期，土地使用权及地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。
2. 土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

2024-01-11 20:58:03

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