房子着火了损失谁负责

更新时间：2024-01-12 00:26:04

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1. 房子着火的损失责任：

* 因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担责任。
* 租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由租客负责修理等条款的，租客应当承担责任。

2. 法律依据：

* 《民法典》第七百一十条：承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
* 第七百一十一条：承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
* 第七百一十二条：出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
* 第七百二十九条：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

2024-01-12 00:23:46

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法律分析：房子着火后，由谁承担责任要根据具体情况分析：

1. 如果是因租客本人使用或管理不当造成的火灾，应该由租客自行承担责任。
2. 如果是由于出租方提供的设施、设备自身的质量问题所引起的火灾，则原则上应由出租方承担责任。
3. 如果是由于第三方的原因引起的火灾，则应该由第三方承担责任。

2024-01-12 00:24:08

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失火了损失由具有过错的人承担责任，没有过错人的由财产所有人自行承担损失。故意放火造成的火灾损失由放火人承担赔偿责任，过失造成火灾的，如果财产所有人也有过错，可以减轻失火人的责任。侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。如果受害人和行为人对损害的发生都没有过错，则依照法律规定由双方分担损失。

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