交给开发商的定金怎么退回来

更新时间：2024-01-12 14:24:05

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让开发商退定金的方法：
1. 买方退还定金的前提是合同条款无法达成一致。
2. 必须在认购书约定的期限内签订合同，要退还定金必须证明这一点。
3. 买受人可以通过合同条件谈判中的修改记录或双方谈话的录音来证明。
对于内部认购等没有销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，所以任何情况下都可以退还定金，无需过多取证。

2024-01-12 14:22:02

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开发商应该退定金的情况有：

1. 非法上违约不能签定合同，开发商必须返还定金并应赔付定金双倍。
2. 因特殊情况如政策变化，天然要素导致不能签定合同，定金必须返还。
3. 对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约的，不归责于任何一方，定金必须返还。
4. 其余情况定金均不可退。

2024-01-12 14:22:14

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法律分析：交了定金是可以退的，但要看情况。如果双方在支付定金时达成的协议没有明确规定定金不可退还，则一般可以退款。此外，如果因开发商原因不能签订合同，可以要求开发商退还相应的定金。但如果是由于自身原因且开发商没有隐瞒相关信息，导致无法履行合同，可能需要按照认购书中的约定支付违约金。在没有达成一致的情况下，建议积极与开发商沟通协商。

2024-01-12 14:24:05

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