买家买房交了定金如何退

更新时间：2024-01-19 11:01:02

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购房定金的退还方法：
1、如卖买卖双方就未生效的买卖合同产生争议的，购房者可以直接要求卖方返还定金；
2、如买卖合同已经生效且卖方存在五证不全等违约行为的，购房者可以要求卖方双倍返还定金。

根据法律规定，定金合同自实际交付定金时成立，并且定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。如果债务人履行了债务，定金应当抵作价款或者收回。但如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金；如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，则应当双倍返还定金。

2024-01-19 10:58:07

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购房定金的退还方法：

1. 如卖双方就未生效的买卖合同产生争议的，购房者可以直接要求卖方返还定金。
2. 如买卖合同已经生效且卖方存在五证不全等违约行为的，购房者可以要求卖方双倍返还定金。

请注意，以上内容仅为对一般情况的说明，并非专业法律意见。对于具体的法律问题，建议咨询专业律师以获取准确和个性化的法律建议。

2024-01-19 10:58:15

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买房交的定金的退款方式：
1、如果经过协商，对方同意解除合同的，可以退房退款；
2、如果协商不一致，且退房退款属于致使不能实现合同目的的根本违约行为，购房者是无权请求返还定金。

定金的适用规则：
1、债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回；
2、给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
3、收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金；
4、定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力；
5、实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-01-19 11:01:02

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