首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
下午签的租房合同,但是是房东弟弟签的,写的是房东本人姓名,合同有效吗?
更新时间:2018-08-15 08:03:39
问题描述:
下午签的
租房合同
,但是是房东弟弟签的,写的是房东本人姓名,
合同
有效吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
815399
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋租赁合同
效力可以通过如下规定进行认定:
出租人和承租人订立
房屋租赁
合同,双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,合同视为成立。
房屋租赁合同有无效力,根据有关法律和地方性行政法规的规定,对房屋租赁
合同的效力
主要应从以下几个方面来审查:
(一)审查合同的主体是否适格。
即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人,或限制民事行为能力人等。
(二)审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的房屋,都应是可以出租的。
而建设部1995年以第42号令发布的《
城市房屋租赁管理办法
》第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租:
1、未依法取得房屋所有权证的;
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
3、共有房屋未取得共有人同意的;
4、权属有争议的;
5、属于违法建筑的;
6、不符合安全标准的;
7、已抵押,未经抵押权人同意的;
8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
2018-08-15 07:57:58
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
160219
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。
如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。
根据《
中华人民共和国合同法
》规定
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国
消费者权益保护法
》的规定承担
损害赔偿
责任。
2018-08-15 08:01:56
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
774319
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
在双方签订房屋
租赁合同
时最好将屋内所有物品详列一份清单,作为其合同附件收好。并注明如果出现破损,维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签
租房
合同时,还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等,避免使用模糊语言,你想租一年的就不要签半年合同,防止房东中途提高价格。
2018-08-15 08:03:39
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
与租客签订的房屋租赁合同是不是有效
2745
我租房子不是跟房东签的合同,我是跟中介签的,但是中介签的是房东的名字,这样的合同生效吗?
一般是不生效的,详情来电咨询
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租房合同签了可以退吗
20811
补签商铺租赁合同有效么
民法典
531
租房不是房东本人签的合同,有效吗?
如果签合同的人有房东的授权的,其签订的合同是有法律效力的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁合同提前签有效吗
民法典
2329
您好,我租房的时候是跟女方房东签的,续租时男房东签的,这份合同有效吗
出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人: (一)已经合法占有租赁房屋的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我昨天签的租房合同,不是和房东本人签、是房东朋友带签的有效嘛,现在想退房可以嘛?
房屋租赁是一种财产使用权转移的民事活动。房屋租赁的当事人均应当按《条例》第十二条的规定签订书面的房屋租赁合同(简称:租赁合同),明确双方当事人的权利和义务。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁合同不是房东本人签的,但签的是房东的名字,这份合同生效吗
房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间,就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用,由承租人支付租金事宜,为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
955
房东贷款要承租人签字,租房合同是我老婆签的,我签字有效吗?
也可以的,
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
660
我是房主的儿媳妇,和佃户签了租房合同,我签的合同有效吗?
有房主的授权就是有效的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同问题咨询一下
合同注意事项: 1、签订合同应注意明确合同的内容是否符合规定,即标的、数量、质量、报酬、合同订立和履约时间、违约责任及争议解决的方式及合同形式; 2、应当注意合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
460
他们怎么能随意提价?这合法吗?有什么正规的方法可以维护驾驶员的权益?
可以通过诉讼方式维权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
400
合同中序号排列写错了怎么办
合同条款前后矛盾的处理办法: 1、一般是先看合同的整体意思,根据签订合同的目的,公平的去理解; 2、如果是格式合同按照不利于格式合同的一方的解释进行理解; 3、
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
290
请问合同的截止日期是什么意思?
合同截止时间不是合同竣工日期。合同截止日期是施工合同中当事人权利义务终止的日期,而合同竣工日期包括计划竣工日期和实际竣工日期,竣工之后还要经过验收等程序合同才终
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
315
刚搬家签了合同结果出现蟑螂能退吗
法律分析:双方协商一致的情况下可以退,如果有一方不愿意,就得跟着合同里面的条款履行。依据相关法律规定,合同生效后,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
直播经济合同我签的合同是三年的拿了签约费2万现在已经司法冻结我了我还有活路吗
你好,请问目前是对方起诉你了吗
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
电商培训机构签合同了学费退不回来了
法律分析:依据我国相关法律的规定,培训机构不退相关费用的,一般是民事纠纷,报警是没有用的,要通过提起民事诉讼解决,如果涉及到诈骗等行为的,可以报警处理。法律依据
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了个合同过了十五天了,都没收到证书。又联系不到商家
要看是否对方是诈骗还是空壳公司。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
新余律师
同城律师:
分宜县律师
渝水区律师
律师解答动态
刚刚
李迎律师
近期帮助 3019 人
这个需要钱吗?
刚刚
张寿江律师
近期帮助 826 人
个人征信报告不好,但是有公司说明去他们的公司能给放款这样操作犯法吗
31秒前
周汉超律师
近期帮助 150 人
我的孩子在20年前出生的,现在孩子触碰了法律问题,我该怎么办
10分钟前
谢锦春律师
近期帮助 941 人
被狗咬了,对方说不认为全是对方的错
11分钟前
王畅律师
近期帮助 438 人
我想拟定一份合同我和我老婆离婚房子归她
14分钟前
温海宽律师
近期帮助 12297 人
两个三年级小孩在学校足球课受伤,其中一个手骨折要求对方全额负责医药费,怎么办?
12分钟前
高素梅律师
近期帮助 2038 人
你好我是被五指山法院起诉了在我不知情的情况下冻结了我的支付功能和资金
24分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9385 人
我姐去世了,娘家可以起诉分房产吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询