首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
你好!我租的厂房要拆迁,没合同,政府有赔偿我厂房装修费和拆迁房,房东就是不给我,也不给说话,怎么办
更新时间:2019-06-28 19:53:23
问题描述:
你好!我租的厂房要拆迁,没
合同
,政府有赔偿我厂房装修费和拆迁房,房东就是不给我,也不给说话,怎么办
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1762692
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
拆迁公司应当与房东及你订立
拆迁补偿
安置协议。按照拆迁条列,拆迁租赁房屋,房东与你解除租赁关系的,或者房东对你进行安置的,拆迁公司对房东给予补偿。如果房东与你对解除租赁关系达不成协议的,拆迁公司应当对房东实行
房屋产权调换
。
产权调换的房屋由原房屋承租人即你承租,房东应当与你重新订立房屋
租赁合同
。同时拆迁公司应当对
被拆迁人
或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内,房东或者你自行安排住处的,拆迁公司应当支付临时安置补助费;
2019-06-28 19:45:21
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
693321
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房屋买卖
合同是一种
民事法律行为
,应当具备主体资格有效、意思表示真实和符合法律法规政策法规等三个有效条件。
一、合同当事人应该符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。《民法通则》规定,房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。法律禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与。为了维护房屋交易秩序,现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制,应该符合特定要求。
二、房屋买卖双方当事人应当表意真实。按照现行法规和司法解释,民事法律行为应当是当事人真意表示的结果。由此看来房屋
买卖合同
只有在自愿和平等的基础上进行签订,方可以真正实现双方当事人的利益理想。因欺诈、胁迫、乘人之危、
无权代理
和以合法形式掩盖非法目的所签订的房屋买卖合同等,原则上视为无效合同。
三、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合法律法规的强制性规定,且不得损害社会公共利益,不得违反社会公共道德。例如,在房屋买卖活动中,我国法律法规清楚表明,房屋买卖双方不得买卖土地,不得买卖拆迁房屋等,出现此类情况,视为房屋买卖合同无效。
2019-06-28 19:46:45
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1642758
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
国家征收厂房补偿标准是什么
1、由于厂房是在划拨土地上,所以拆迁时,是没有土地补偿金的,赔偿的范围有以下几项:房屋、建筑物补偿应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的,可经实际丈量确定。
2、设备重置补偿,设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类:一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备;可搬迁设备因拆迁而引起的损失又可分为实物损失费和功能损失费。
实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。
3、
拆迁费用
补偿,因拆迁非住宅房屋造成停产停业的,
拆迁人
可给予适当补偿。对于停产停业损失应当由评估机构进行评估确定,针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进行个案评估,才能确保公平的实现,当然具体数额可由拆迁当事人协商确定。
4、设备搬迁安装费,对于可搬迁的设备,应当本着继续利用的原则,进行异地搬迁安装,
继承
投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失,拆迁人应当予以补偿。
5、在拆迁的过程中,拆迁人为了加快拆迁进度,拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订
拆迁安置
补偿协议,搬出拆迁范围。奖励费用金额的大
2019-06-28 19:50:27
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
608648
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
正规厂房租赁合同要有租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金以及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
2019-06-28 19:53:23
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
转租合同需要房东签字吗
13886
我跟房东签了一年房屋合同,我现在不租那个房子了,但是房东不同意,怎么办?
合同解除虽然也是基于违约事实而产生的法律后果,但它不属于违约责任方式,而属于合同违约后的一种补救措施;合同解除后的法律后果也不表现为违约责任,而是一种民事责任,
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
店面拆迁补偿跟租赁合同有关系吗
民法典
631
租约还没到期,新房东有权要求租客搬离吗
民法典
1206
房东要卖房,我有购买优先权吗
民法典
693
我的商铺租赁合同快到期了,但也要拆迁了,房子我装修的,如果房东不租了,该怎么办?
(一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租的门脸房,遇到要拆迁,房东不给装修费等赔偿,合同也已经到期,这种情况怎么办
出租人在合同到期后收回出租房屋。合同到期后,原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同,那么出租人有权收回房屋。根据《城市私有房屋管理规定
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是商铺租户,有自己的营业执照。现在面临拆迁。房东不给补偿,而且拆迁办不和租户说话,只和房东说
你可以起诉房东,请求分割你应该享有的营业损失,搬迁费,装修费。并将拆迁局列为第三人参加诉讼。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租的厂房现在政府减量化要拆迁,我们租户合同没到期,请问怎么补偿?
根据合同约定办理。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1330
我租别人厂房有政府补偿的搬迁设备款,可房东扣下了,不给。我该怎么办
可以起诉追索
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1000
上海厂房拆迁纠纷:你好!我的厂房是租私人的,现在面临拆迁,可是房东和拆迁办谈了几次没成功,房东不签字
你好,如果还有协商余地,可以考虑协商解决。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
协议和合同的法律约束力是否有所不同
协议与合同效力相同。处理时需明确双方权利义务,审查合同效力,保存履约证据。遇纠纷可协商、调解,不成可仲裁或诉讼。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
670
与公司签订合同的钱可以转到个人账户吗?
是什么原因打款呢
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
610
合同上写两个月转正,现在告诉我三个月转正
你好,可以具体展开说说吗
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
415
我去学了一天不想学,我签了合同,还能退学费吗?
你好,根据你们的协议约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
475
未成年人可以去实体店买手机吗?
法律分析:卖给未成年手机目前并未违反我国任何强行性法律,即企业及其经营者不会受到任何行政处罚或刑事处罚。但是出售手机给未成年人存在如下民事法律风险。在我国16岁
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
但签订合同后,需要我的身份证号码银行卡号码人脸识别,这是真假的
你好,你可以收集你被骗的证据报警处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
项目几年不签合作可以作废
你好!需要有正当合法理由
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
报了一个培训班,是先学后付,一月一付,我学了十几天,想解约,费用还要交一个月的嘛
解约时一般需与培训机构协商,可选继续履行、支付违约金或协商解除。具体选择应根据合同条款、个人情况及解约原因综合判断,必要时可咨询专业律师。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
渭南律师
同城律师:
白水县律师
白水县律师
澄城县律师
大荔县律师
富平县律师
韩城市律师
合阳县律师
华州区律师
华阴市律师
蒲城县律师
潼关县律师
临渭区律师
律师解答动态
5分钟前
广东天习律师
近期帮助 86781 人
因为土地纠纷问题,被拘留了一个星期,派出所传唤过去又有什么事情吗
6分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 23701 人
老房照夫妻共有拆迁时夫妻各自持有拆迁协议书新房照属于夫妻共同财产吗?新房照不加孩子名字可不可以?
6分钟前
天习律所律师
近期帮助 40423 人
因土地纠纷问题被拘留了一个星期,现在事情已过去一年了又说我父亲打了他,派出所传唤过去有什么事情吗
9分钟前
赖启徇律师
近期帮助 10788 人
拱电局安装人员乱安装私人房屋不问屋主同意。
9分钟前
周德鸿律师
近期帮助 5836 人
我和现任都是离异的,他的户口是河南,我的在广东湛江,在珠海可不可以办结婚证?
10分钟前
涂利安律师
近期帮助 7956 人
我说你打自己的媳妇你不知道这么做是犯法的吗,请问妈宝男的妈妈这种行为是不是犯罪
10分钟前
周清智律师
近期帮助 22915 人
老公拿钱去和别人做工地,钱被他弟弄走了咋办
11分钟前
朱丽珍律师
近期帮助 5480 人
身故赔偿上诉事件,庭外和解和法庭和解
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询