首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
请问我租的房子现在交房的时候房主说水管漏水让我们给修好还是房主自己修我们的合同是2014年签了一年的
更新时间：2019-06-29 00:09:56
问题描述：
你好 请问我租的房子现在交房的时候房主说水管漏水让我们给修好 这个应该我们给修还是房主自己修 我们的
合同
是2014年签了一年的 没有再续约 不过我在哪一直住到今年8月份
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1850128
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
合同法第二百二十三条侧重强调承租人有保持租赁物原状的义务，目的在保障出租人的利益，但对承租人的费用返还请求该条并无规定。本着最大限度发挥装修物价值的原则及
公平原则
，对装修物补偿的问题，应当按最高人民法院《关于贯彻执行〈
中华人民共和国民法通则
〉若干问题的意见》第86条规定执行。出租人对承租人进行补偿应满足两个前提：
一、出租人对承租人的装修行为明确表示同意，或者知悉而未表示反对；
二、房屋因装修而增值，且在租赁关系结束后，仍然存在。出租方取得装修物的所有权，应当补偿承租方所支出的装修费用，但不应超出房屋增值的部分。
2019-06-29 00:07:48
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1511524
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
注意买卖出租房屋的两个问题：
一是买卖不破租赁，在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房。
二是承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权最好。
二、买卖出租中的房屋需要注意什么？
（1）不仅要在房屋
买卖合同
中注明房屋正在出租，还要将
租赁合同
作为二手房买卖合同的附件
如果不按这个要求做，则可能发生以下的风险：
a、一旦卖方违约不想将房屋卖掉时，即可另行签订虚假租赁合同，将租期约定的很长，将租金约定的很低。
这样依据“买卖不破租赁”的规定，不论是卖方还是买方都无权主张承租人腾退房屋。这样足以打击买方要求继续购买房屋的意志，而卖方则不用承担任何
违约责任
。
b、卖方可以降低租金，改变买方的预期收益。
（2）要明确的约定房屋租金什么时候转由买方收取
通常房屋租金最迟在买方支付百分之八十的购房款或者
房屋产权
过户时，转由买方收取。
2019-06-29 00:09:56
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
与租客签订的房屋租赁合同是不是有效
2745
我租了一年的房子，但是住了三个月，当时修漏水的时候也只是口头协议说一个月修好
向老板讨薪即使没有劳动合同，只要证明双方存在劳动关系即可： 收集证明劳动关系方面的证据去劳动监察部门投诉： 1）双方签订的劳动合同； 2）工资卡、工资存
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
暖气漏水赔偿协议模板
民法典
3735
买卖不破租赁要与新房东重签合同吗
民法典
2144
我的房子租出去了第三年 现在水管坏了 漏水应该我修还是租房的修
《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第11
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋在房东同意下改造，房东有权利让我们恢复原样吗
民法典
4341
租的房子漏水到楼下，房东要重新装修。我们合同签了一年，而是漏水不是我们造成的。
您好，按合同约定处理
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们租的房子，热水器老化漏水房东让我们花钱修合理吗
你好，根据合同约定执行，没有约定的，应当由房东承担维修责任。可致电详询。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2010年发现我购买房屋主水管漏水在，物管修了但吗修好。由于房屋出租房客出差没有居住，造成装修损坏
出租人为转租的情形 2.1转租出租人即所谓二房东与房屋所有人之间有租赁合同，合同约定允许转租; 2.2原租赁合同不允许转租或没有对转租作出明文约定，需要取得
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
坐牢信用卡欠款该怎么办
信用卡纠纷
10
跟房东签了一年租房合同 没有租的时候房东说不漏水，现在租了几个月一直漏水，维修几次也没有用，现在不
协商不成可以起诉
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
主债权转让的抵押权是否随之转让
抵押担保
10
跟房东签了一年租房合同 没有租的时候房东说不漏水，现在租了几个月一直漏水，维修几次也没有用，现在不
你好，房东有义务维修，你可以提出解除租赁合同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
主债权的种类有几种
公司债务
10
主债权和债权有什么区别
债务追讨
5
主债权与主债务的区别
公司债务
5
主债权种类的概念
债务追讨
5
相关推荐
律师推荐：
上海律师
同城律师：
黄浦区律师
静安区律师
徐汇区律师
长宁区律师
普陀区律师
虹口区律师
杨浦区律师
浦东新区律师
闵行区律师
松江区律师
宝山区律师
嘉定区律师
青浦区律师
奉贤区律师
金山区律师
崇明区律师
律师解答动态
10分钟前
王金璐律师
近期帮助 356 人
妻子过世丈夫能去分娘家财产嘛
14分钟前
王金璐律师
近期帮助 356 人
我的合作方以各种理由拒不履行合同应该怎么办
1小时前
王秋荣律师
近期帮助 23382 人
短信辞退有效吗属于违法辞退吗
1小时前
程先涛律师
近期帮助 6550 人
能不能去看守所门口叫看守所的警察送信啊
1小时前
程先涛律师
近期帮助 6550 人
我是未成年车祸对方全责但是评不上等级所以我的赔偿如果在二次手术处理有影响吗
1小时前
程先涛律师
近期帮助 6550 人
我和孩子爸爸没登记，但是这个月他不给孩子交学费了，现在我该怎么办
1小时前
刘婉律师
近期帮助 245 人
借朋友的车抵押了3万判几年
2小时前
彭霞律师
近期帮助 17119 人
前几天朋友找我借车，然后出了单车交通事故，修车定损6.5万，请问我们责任怎么划分呢
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
