我异地租房子签了一年合同,现在不想租了,但中介告知要交双倍违约金和一年的房管费,但当时告知我退押金。请问我该如何处理?

更新时间:2024-01-13 13:00:52
问题描述:
想咨询一下 就是我在异地租了房子签了一年 中介说不想租了可以转租出去(转租是提前跟他们说)现在不想租了又告知我违约金双倍 还交了一年的房管费(这个当时告知我是不租了可以退) 押金交了1250 房管费一年700多 签的是网上合同 想问下我该怎么处理能退回这些
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    房租押金不退做法如下:
    一、签订租赁合同的,以合同内容为准;
    二、未签订合同或者合同未写明的,一般按照市场默认原则处理:
    1、租户提前退房,房东有权不退还押金和租金;在这种情况下,租户也可以与房东协商,主动掌握在房东手中;
    2、如果房东违约并提前收回房屋,房东必须退还租金和押金,并在特殊情况下向租户支付违约金;如果房东不退还,可以起诉房东。
    2024-01-13 13:00:36
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    法律分析:可以退,但是会收取违约金,具体还是要看签订合同的规定。如果合同里已经明确规定好了,不到期不能退,那么押金和租金一律不退。而且提前退房,已经属于主观违约,必须要承担一定的责任。
    但是,如果合同没有明确规定,提前退房也并没有违背任何一条,所以房东不能扣除全部房租和押金。
    2024-01-13 13:00:52
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