我家是顶楼漏雨了需要做防水，楼下有两家不同意平摊费用怎么办

更新时间：2024-01-13 17:34:03

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1. 民法典规定，楼顶漏雨维修费用由物业公司承担。如果物业未能尽到相应的职责，他们应当承担责任。
2. 物业服务企业有义务按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。如果他们未能履行这一义务，导致业主人身、财产安全受到损害，他们应依法承担相应的法律责任。

2024-01-13 17:32:06

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如果顶楼漏雨而物业不予处理，您可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门进行投诉。在保修期内，您还可以先与开发商交涉，要求其出具存在质量问题的证明。如果问题超出保修期，您可以向业主委员会或物业管理单位反映，并申请动用维修基金进行处理。

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供对应的服务。如果物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害，他们将依法承担相应的法律责任。

此外，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

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