男人借钱买房，可以吗？

更新时间：2024-01-14 06:24:10

问题描述：

没结婚，男人借钱买房，写女朋友的名字，可以吗？需要什么？

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买房和结不结婚没有关系，没有规定一套房子的所有者必须是一个人或者说是一个家庭。　但按揭购房时，银行借款合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、银行借款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

2024-01-14 06:16:28

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法律分析：如有证据证明恋爱期间所购房产虽登记在女友名下，但是为结婚做准备，不属于赠予女友，则可以主张分割，具体的比例需要参考双方出资比例等各种因素综合判断。否则未婚买房只写女方名字，属于女方个人财产，分手后男方无权分割。一般来说，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，具有法律效力；未经登记，则不发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

具体依据如下：

1. 《民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
2. 《民法典》第二百一十七条：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
3. 《民法典》第一千零六十三条：下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。

2024-01-14 06:24:04

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没有结婚的男女朋友只有在房产证同时写上两个人的名字，才可以作为共同还款人。用公积金一起还房贷必须是夫妻才可以共同使用公积金买房，其他一切关系都不行。这是因为无论是申请住房公积金贷款还是提取住房公积金，都要求必须是购买有自主产权的自住房才可以。两个人还没有结婚就不是夫妻，不写上名字就不能证明另一方有产权。

1. 住房公积金可用于购买、建造、翻建、大修自住住房；
2. 离退休、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系，或户口迁出所在市、县或出境定居的，可以提取住房公积金；
3. 偿还购房贷款本息时，可提取住房公积金；
4. 房租超出家庭工资收入规定比例的，也可提取住房公积金；
5. 职工死亡或被宣告死亡后，其继承人或受遗赠人可提取住房公积金账户内的余额；若无继承人或受遗赠人，则住房公积金账户内的余额将纳入住房公积金的增值收益。

2024-01-14 06:24:10

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