自己的停车位地锁被破坏了，物业负责吗？

更新时间：2024-01-14 08:54:11

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车位锁被撞坏了物业是否有责任需要根据以下情况确定：
1. 如果与物业公司签订了保管合同或者物业服务合同中明确约定了业主的车辆在物业公司服务、管理的范围内损坏的，由物业公司承担赔偿责任的条款，那么物业公司需要承担赔偿责任。
2. 如果没有上述情形，业主的车辆在停车位、停车场损坏的，物业公司证明自己没有故意或者重大过失的，不承担赔偿责任。

起诉物业的具体流程如下：
1. 确定管辖法院，物业服务合同纠纷应该由被告住所地和合同履行地法院管辖。
2. 准备起诉状，向法院进行起诉。
3. 准备支持诉讼请求的证据材料。

2024-01-14 08:26:26

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【法律分析】物业有责任。物业与业主之间会签订物业合同，由物业负责小区内公共物品、合同规定的业主物品的维修、管理等事项。车位锁被撞坏使业主的财产受到损失，意味着物业没有起到合理的管理义务，业主有权利向物业申请一定的损害赔偿。

2024-01-14 08:54:06

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1. 业主与物业管理公司协商解决。业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。
2. 更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。

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