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拆迁安置地基，签协议或合同转让给别人，协议或合同签了有效吗
更新时间：2019-06-29 09:07:16
问题描述：
拆迁安置
地基，签
协议
或
合同转让
给别人，协议或合同签了有效吗
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拆迁协议签订的情况很多，需要具体情况具体分析。比如，签订
房屋拆迁补偿
协议常识有哪些?
1、房屋
拆迁补偿
协议的内容
（1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；
（2）安置用房面积、标准和地点；
（3）产权调换房屋的差价支付方式和期限；
（4）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；
（5）搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；
（6）
违约责任
和争议解决的方式；
（7）当事人约定的其他条款。
2、协议的生效条件
房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。
拆迁非出租房屋，拆迁人与
被拆迁人
签订协议；拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。
3、协议必须公证
这里需要说明的是，拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。
4、协议的法律效力
房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护；其义务依法产生后，则受到法律的强制。其次是依法订立的协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。再就是在履行协议中发生纠纷，协议条款便是解决纠纷的主要依据。
2019-06-29 09:04:44
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1、
合同
有效，是双方真实意思的表示，也不违反强行法规定，该合同可理解为附条件合同，即在获房产证后过户履行
物权
转移。但条件在主体一方消灭都未成就，造成履行不能。
2、
继承人
继承取得房产物权，该物权转让、处分属继承人权利，无协助原告办理产权过户的义务。
3、继承人已取得
继承权
和物权。 建议
2019-06-29 09:07:16
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