不是本人签字的购房合同有法律效力吗

更新时间：2024-01-14 12:50:20

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只要签订了合法有效的购房合同就有法律效力，合同有效需要满足以下条件：
一、签订购房合同的行为人应该具有相应的民事行为能力；
二、购房合同内容为双方真实意图的表达；
三、购房合同不违反法律和社会公共利益。

2024-01-14 12:48:00

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非本人签字合同有效吗：

1、购房合同一般都需要购房人签字确认，这是公民的权利。如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和捺印。只要有购房人的书面委托，代理人代签就是有效的。

2、合同成立的条件是承诺生效时，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。如果采用合同书形式订立合同，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，如果当事人一方已经履行主要义务，且对方接受时，该合同也成立。此外，如果法律、行政法规规定或当事人约定合同应当采用书面形式订立，但一方已经履行主要义务且对方接受时，该合同同样成立。

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不是本人签字的购房合同一般无效，但如果是无民事行为能力、限制民事行为能力买房人的法定代理人或完全民事行为能力买房人的委托代理人签字的，则合同有效。购房是一项重要的民事活动，建议最好由本人签字确认，以避免纠纷的发生。无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。民事主体可以通过代理人实施民事法律行为，但依照法律规定、当事人约定或民事法律行为的性质，应由本人亲自实施的民事法律行为不得代理。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

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