楼上漏水灯坏了谁负责？

更新时间：2024-01-14 14:10:44

问题描述：

楼上漏水灯坏了谁负责？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1430355 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

楼房雨水管坏了的责任承担者：

1. 如果雨水管脱落是由于人为破坏导致的，那么物业公司不承担维修及赔偿责任，而应由造成雨水管脱落的肇事者负责维修和赔偿住户因漏水造成的损失。
2. 如果雨水管脱落是由于非人为破坏，但住宅仍在建筑工程质量质保期内，那么物业公司同样不承担维修及赔偿责任，而应由住宅建设单位承担维修及赔偿责任，开发商可以向建筑施工单位追偿。
3. 如果雨水管脱落是由于非人为破坏且超出住宅建筑工程质保期，那么由物业管理利用业主交纳的住房公共维修资金进行修复，并赔偿住户因此造成的损失。

2024-01-14 13:24:52

点赞
损害赔偿律师团队推荐
已帮助1155378 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

**法律分析**：

1. 楼上漏水首先要确认责任方，需专业鉴定。如是房屋质量问题且在保质期内，找开发商赔偿；如是楼上装修导致，楼上业主负责赔偿。
2. 若双方推诿，可先自行修理漏水部分，持鉴定结果和修理单据向法院起诉，要求责任方赔偿。

**《住宅质量保证书》内容要点**：

1. 工程质量监督部门核验的质量等级。
2. 地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。
3. 正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期，包括但不限于：
- 屋面防水：3年。
- 墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏：1年。
- 墙面、顶棚抹灰层脱落：1年。
- 地面空鼓开裂、大面积起砂：1年。
- 门窗翘裂、五金件损坏：1年。
- 管道堵塞：2个月。
- 供热、供冷系统和设备：1个采暖期或供冷期。
- 卫生洁具：1年。
- 灯具、电器开关：6个月。
- 其他部位、部件的保修期限由房地产开发企业与用户自行约定。

2024-01-14 14:10:29

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1103981 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

发生楼上漏水，首先应明确责任归属。

一是要证明漏水并非自己人为损坏，若真是如此，责任则应由自己承担；二是查明漏水属于邻居的责任，并对楼下造成损伤，楼上住户需负相应的赔偿责任。对于多个行为人分别实施侵权行为造成同一损害的情况，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，若每个人的侵权行为都足以造成全部损害，则行为人需承担连带责任；若能够确定责任大小，则各自承担相应的责任；若难以确定责任大小，则平均承担责任。

2024-01-14 14:10:44

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。