开发商是不是应当支付物业费

更新时间：2024-01-15 06:08:04

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1. 开发商要交物业费，但仅限于已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业。如果房子已卖出并交付给购房者，开发商则无需再缴纳物业费。
2. 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，即使业主未接受或无需接受相关物业服务，也不能以此为由拒绝支付。
3. 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

2024-01-15 06:06:09

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1. 开发商未交房前应当支付物业费。房屋尚未交付导致业主未入住、未直接与物业公司签订物业服务合同的，业主不需要交付物业费，物业费应当向作为建设单位的开发商收取。
2. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
3. 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2024-01-15 06:06:23

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1. 开发商在房子未卖出时一般应当支付物业费。在前期物业管理期间，开发商是大业主，需要缴纳物业费，随着房屋逐渐卖出，产权转移到业主手中，开发商逐渐减少物业费的缴纳。
2. 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。该合同应明确物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限及违约责任等内容。
3. 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，根据不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业依据国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

2024-01-15 06:08:04

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